O ideal é contratar uma consultoria para construção sustentável antes de comprar seu terreno. Como arquiteto e urbanista com especialização em construções sustentáveis e certificação ambiental, tenho formação e conhecimento do Plano Diretor e do Código de Obras, assim como demais normas técnicas e legislações ambientais. Independentemente dos preço do terreno e diferentemente dos corretores e consultores imobiliários, não tenho interesse comercial na sua decisão. Meu propósito é te orientar a respeito dos planos de crescimento da cidade, áreas em processo de desenvolvimento ou declínio sócio econômico, perspectivas urbanísticas, além das características ambientais como orientação solar, predominância de ventos, históricos pluviométricos, topografia, vizinhança entre outros fatores que podem impactar positiva ou negativamente a compra de um terreno.

Um programa de consultoria em construção sustentável que acompanha o progresso da obra custa entre 1% e 3%  do custo total do seu empreendimento, que pode contemplar, aquisição do terreno, organização documental, planejamento e projeto, contratação dos serviços e compra de materiais, execução e entrega final da obra, ou apenas uma dessas fases. Isso vai depender do momento em que for feita a contratação dos serviços de consultoria e reflete sobre a quantidade de trabalho necessário para as melhores práticas e melhores resultados.

Também temos um critério em relação à metragem quadrada da obra. Quanto maior a obra, menor é o percentual sobre os custos da mesma para a elaboração de um orçamento.

A partir de um cronograma de prestação de serviços, dividimos o valores em pagamentos mensais, sendo o primeiro pagamento 20% do valor total e os restantes 80% divididos em parcelas mensais conforme o andamento da obra.

Sim. A partir de uma análise inicial do Programa de Necessidades do cliente, trabalhamos com critérios de custo do empreendimento em um estudo de viabilidade que contempla um Teto de Investimento x Área Construída Desejada. Alguns clientes dizem: "Eu quero investir no máximo "X" reais nesse empreendimento. Outros dizem: "Eu quero construir "X'' metros quadrados. E outros ainda dizem por exemplo: "Eu quero construir uma casa com sala de estar e jantar, cozinha americana, lavanderia, lavabo, 3 quartos e dois banheiros, mais com varanda e garagem coberta." Através de um processo de avaliação dessas informações que incluem as áreas mínimas aprovadas pela prefeitura local, bem como o padrão econômico e social do imóvel desejado, chegamos à uma área total estimada da edificação.<br>Sobre esta área adotamos o CUB (Custo Unitário Básico da Construção Civil do mês vigente) para elaborar tanto o custo da Consultoria quanto o tempo estimada para a construção. Dessa forma, elaboramos o orçamento e o prazo de pagamento. Esse custo e esse prazo podem variar de acordo com diversos fatores, poderem temos uma referência que deverá se ajustar proporcionalmente até o projeto executivo final, que deverá ser concluído antes de iniciar a obra. A partir desse momento reajustamos os valores e o prazo de prestação de serviço de consultoria.<br>

Após uma somatória de ambientes e paredes, podemos chegar a uma área estimativa de que uma casa com sala de estar, jantar, cozinha, três quartos e dois banheiros tenha por exemplo100 m². <br>Através de um cálculo onde leva-se em conta áreas cobertas, descobertas, abertas e fechadas, considerando áreas reais e áreas equivalentes, chegamos á um custo total da obra em 300 mil reais, continua sendo apenas um exemplo.<br>O custo da consultoria seria levando-se em conta 3% do custo total da obra, seria 9 mil reais. <br>O prazo de projeto e construção seria estimado em 6 meses.<br>Desse valor, o pagamento inicial seria 1800 reais e o restante 7200 reais, seriam divididos por 6 parcelas mensais de 1200 reais.

Sim, essas obras são muito significativas para sustentabilidade, pois apesar de pequenas têm muita influência no equilíbrio das condições saudáveis do planeta pela grande quantidade e pouca ou nenhuma assistência.<br>Obras com área abaixo de 99 m² fornecemos orientações através de um programa especial on-line, com reuniões semanais de até 30 minutos, vídeos gravados e um e-book por um custo social de 300 reais mensais. Cada sessão de consultoria on-line nesse programa custa 75 reais. <br>Nele além de orientações técnicas sobre processos construtivos, fornecemos modelos de contratos de prestação de serviços, um modelo de cronograma físico e financeiro para controle das atividades e prazos, pagamentos de serviços e compra de materiais, modelo de RDO (Relatório Diário de Obras), Medições Contratuais, ensinamos a metodologia PERT / CPM e como fazer uma EAP (Estrutura Analítica de Projeto).<br>Indicamos fornecedores que vendem materiais em conformidade com as certificações setoriais como PSQ, PBQP-H, Selo Azul e Etiquetação Procel.<br>Orientamos como fazer o controle do usa da água e energia no canteiro de obras, separação e classificação dos resíduos e sua destinação adequada para locais que valorizam e transformam os mesmos.<br>Indicamos um grupo de arquitetos e engenheiros parceiros que poderão desenvolver projetos e acompanhar a obra, sendo o custo e a contratação desses serviços elaborados exclusivamente entre as partes.<br>Fornecemos modelos de detalhes construtivos como sistemas de captação de água de chuva, fossas, banheiro seco, entre outros.<br>